Нарушение договора: какие у вас права и каких средств защиты можно требовать

Когда сторона договора не исполняет свои обязательства, Закон о договорах (средства защиты при нарушении договора) 5731-1970 (Хок ха-хозим, труфот бишъвиль hафарат хозе) даёт потерпевшей стороне три основных средства защиты: принудительное исполнение, расторжение и возмещение убытков. Они не обязательно исключают друг друга, и при определённых условиях их можно сочетать.

Принудительное исполнение: заставить вторую сторону исполнить договор

Принудительное исполнение является средством защиты по умолчанию. Потерпевшая сторона вправе требовать, чтобы суд обязал нарушителя фактически сделать то, к чему он обязался. Статья 3 закона перечисляет четыре ситуации, в которых суд в принудительном исполнении откажет: когда договор неисполним, когда речь идёт о работе или личной услуге, когда исполнение требует неразумной степени надзора со стороны суда и когда принудительное исполнение окажется несправедливым в данных обстоятельствах.

Расторжение договора и уведомление, о котором нельзя забывать

При существенном нарушении потерпевшая сторона вправе расторгнуть договор, не давая срока на исправление. При нарушении, не являющемся существенным, ей следует сначала предоставить разумный срок для устранения нарушения и расторгать договор только в том случае, если оно не устранено. Но в обоих случаях есть требование, которое многие упускают: расторжение оформляется письменным уведомлением о расторжении, и передать его нужно в разумный срок с момента, когда потерпевшей стороне стало известно о нарушении. Неразумное промедление может полностью лишить права на расторжение и быть истолковано как отказ от претензий по этому нарушению. Иначе говоря, существенное нарушение даёт право на немедленное расторжение в том смысле, что срок на исправление не нужен, но сам договор оно не расторгает.

Что происходит после расторжения

С расторжением возникает взаимная обязанность возврата полученного: каждая сторона возвращает то, что получила. Когда возврат в натуре невозможен или неразумен, вместо него уплачивается стоимость полученного. Важно знать, что расторжение не стирает договор задним числом целиком и полностью: отдельные оговорки, такие как арбитражная оговорка, оговорка о согласованной неустойке, о конфиденциальности или о применимом праве, продолжают действовать и после него.

Возмещение убытков и случаи, когда ущерб доказывать не нужно

Возмещения убытков можно требовать дополнительно к принудительному исполнению или дополнительно к расторжению. По общему правилу требуется доказать ущерб, который был предвидим при заключении договора как вероятное следствие нарушения. Есть несколько путей, где полного доказывания ущерба не требуется: согласованная неустойка, заранее установленная в договоре; возмещение в размере разницы между договорной ценой и стоимостью имущества или услуги на день расторжения, когда договор расторгнут; и возмещение неимущественного вреда, то есть душевных страданий, которое суд вправе присудить в размере, представляющемся ему уместным в данных обстоятельствах.

Что стоит делать по ходу дела

Как только нарушение обнаружено, его стоит зафиксировать письменно, по электронной почте или в сообщении, а не ограничиваться устным разговором. Стоит также рассмотреть отправку формального предупреждения, дающего второй стороне возможность исправить положение. Даже если в итоге вы выберете расторжение или иск, такая фиксация очень важна для доказывания хода событий, и именно она показывает, что вы действовали в разумный срок.