Адвокат по недвижимости
Дом — это то, в чём важна полная ясность. Мы делаем всё, чтобы сделки проходили гладко и безопасно. Наша помощь включает:
Недвижимость
- Купля-продажа жилья на вторичном рынке: комплексное сопровождение и тщательная проверка прав собственности, арестов и обременений до подписания договора
- Покупка квартир от застройщика: защита прав покупателя и экспертиза договоров купли-продажи на первичном рынке
- Сделки с земельными участками: под застройку, сельскохозяйственного назначения, а также с коммерческими и промышленными объектами
- Аренда недвижимости: разработка и проверка договоров аренды жилой и коммерческой недвижимости (офисы, торговые площади)
- Ипотечное кредитование: юридическая поддержка и сопровождение при оформлении ипотеки (машканта) в банках Израиля
- Совместная собственность: регистрация кондоминиумов, составление уставов многоквартирных домов и соглашений о распределении долей
- Защита прав покупателей: отстаивание ваших интересов при выявлении строительных дефектов или задержке сдачи объекта
- Регистрация прав: проверка юридической чистоты и оформление прав собственности в Земельном кадастре (Табу) и Управлении земель Израиля (РАМИ, в обиходе Минхаль)
- Налогообложение недвижимости: сопровождение при расчёте налога на покупку (мас рехиша), налога на прирост стоимости (мас шевах) и сбора за повышение стоимости (хетель ашбаха), а также проверка права на льготы и освобождения
- Сложные сделки и споры: сопровождение комбинированных сделок, а также принудительное исполнение договоров или их расторжение
- Наследственная недвижимость: переоформление и юридическое сопровождение объектов, перешедших по наследству
- Инвестиции в недвижимость: надёжная юридическая защита и сопровождение частных инвесторов
- Опционные сделки: разработка договора опциона, фиксация сроков и условий реализации, а также регистрация предупредительной отметки (хеарат азхара) для защиты ваших прав до закрытия сделки
Вопросы, которые возникают в сделках с недвижимостью
Как можно раньше и в любом случае до подписания любого документа, включая меморандум о намерениях или обязывающее предложение. Подписанный документ обязывает, даже если он назывался проектом.
Адвокат застройщика представляет застройщика. Он не проверяет договор за вас и не обязан указывать на пункты, которые вас подставляют, поэтому у покупателя принято иметь собственное представительство.
В квартире видно, что вы покупаете. В земле то, что определяет стоимость, находится в документах: градостроительное назначение, права на строительство, планируемое изъятие и личность продавца. Поэтому земля требует выстроенной юридической проверки.
Приближается сделка?
Пришлите нам договор или данные объекта, и мы скажем, что проверяют до подписания.
Первая консультация бесплатна. На иврите, русском и английском.